Cet ancien moulin offre une rare diversité d'expériences et de fonctions potentielles au sein d'un bassin géographique à la fois champêtre et très actif économiquement.

1. Cette diversité d'expériences repose d'abord sur l'atout unique qu'est le passage d'une petite rivière : la rive droite, accessible de la route de Dahlenheim offre un parc, qui peut être tantôt jardin tantôt rustique ; la rive gauche, forestière, est reliée par deux ponts équipés d'un système de 4 écluses, qui traverse un îlot en forme typique d'amande.

2. Les bâtiments offrent des styles et perspectives d'usage divers : le bâtiment principal comporte de belles pièces et espaces, avec une grande hauteur sous plafond côté rivière, et des vues variées ; l'ancienne usine est susceptible d'une rénovation moderne : l'ouverture de baies vitrées en feraient une habitation agréable, dans une situation au calme maximal, à moins de retrouver une vocation agricole ou industrielle.

3. La situation géographique plus large permet aussi relier rapidement certains pôles économiques de la région tels que Molsheim ou Marlenheim -et bien sûr Strasbourg-... sans oublier de bonnes adresses de restaurants. Si la végétation aux clôtures du domaine isolent du voisinage, le moulin reste une base ouverte sur le monde.