Cet ancien moulin offre une combinaison rare : un site à la fois bucolique et stratégiquement situé, avec une diversité d’expériences et de fonctions potentielles au cœur d’un bassin de vie dynamique.

1. Un atout unique : la rivière
   Le domaine est traversé par une petite rivière qui en structure le paysage. Sur la rive droite, accessible depuis la route de Dahlenheim, s’étend un parc arboré ; sur la rive gauche, plus forestière, deux ponts franchissent un système de quatre écluses et mènent à un îlot en forme d’amande.

2. Des bâtiments aux usages multiples
   Le bâtiment principal (le moulin avec sa roue à eau) séduit par ses volumes généreux, ses belles pièces offrant des vues variées et inspirantes. L’ancienne usine, aujourd’hui utilisée comme entrepôt, pourrait faire l’objet d’une rénovation contemporaine : l’ouverture de larges baies vitrées en ferait une habitation d’exception dans un calme absolu… à moins qu’elle ne retrouve une vocation artisanale, agricole ou industrielle.

3. Une situation stratégique
   La propriété bénéficie d’un accès rapide aux pôles économiques de Molsheim, Marlenheim et Strasbourg, tout en restant proche de nombreuses bonnes adresses gastronomiques.

Bien que la végétation périphérique assure une intimité préservée, le moulin reste parfaitement connecté aux réseaux routiers et aux commodités.