Cet ancien moulin offrira à ses futurs propriétaires une rare diversité d'expériences et de fonctions potentielles, au sein d'un bassin géographique à la fois champêtre et actif économiquement.

1. son premier atout unique est le passage d'une petite rivière : la rive droite, accessible de la route de Dahlenheim offre un parc ; la rive gauche, forestière, est reliée par deux ponts équipés d'un système de 4 écluses, qui traverse un îlot en forme d'amande.

2. les bâtiments offrent des styles et perspectives d'usages divers : le bâtiment principal comporte de belles pièces et espaces, avec une grande hauteur sous plafond côté rivière, et des vues variées ; l'ancienne usine, actuellement à usage d'entrepôt, est susceptible d'une rénovation moderne : l'ouverture de baies vitrées en feraient une habitation fantastique, dans une situation au calme maximal... à moins de retrouver une vocation agricole ou industrielle.

3. la situation géographique permet aussi relier rapidement des pôles économiques de la région tels que Molsheim ou Marlenheim -et bien sûr Strasbourg-... sans oublier de bonnes adresses de restaurants.

Si la végétation aux clôtures du domaine isolent du voisinage, ce moulin est bien connecté.